리모델링 범위 결정: 전체 vs 부분, 어떻게 선택할까요?
집이나 상가, 사무실 등을 리모델링할 때 가장 먼저 고민하게 되는 부분 중 하나는 바로 리모델링의 범위를 어떻게 설정할 것인가입니다. 크게 나누어보면 전체 리모델링과 부분 리모델링 두 가지가 있습니다. 각각의 방식은 장단점이 뚜렷하기 때문에 어떤 선택이 더 좋다고 단정할 수는 없습니다. 하지만 본인의 상황과 목적에 따라 선택을 쉽게 할 수 있는 팁을 알고 있다면 올바른 판단을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.
이 글에서는 리모델링을 계획하는 분들이 전체 리모델링과 부분 리모델링 중 무엇을 선택해야 할지 결정하는 데 도움을 드리기 위해, 다음과 같은 순서로 자세히 설명드리겠습니다.
전체 리모델링이란 무엇인가요?
전체 리모델링이란 집이나 건물 전체 공간을 한 번에 리모델링하는 방식입니다. 구조 변경, 전기·수도 배선 교체, 벽지와 바닥, 창호 교체, 가구 배치까지 전반적인 부분을 모두 다루게 됩니다.
전체 리모델링은 대개 다음과 같은 경우에 선택합니다.
- 집을 산 지 15년 이상 되어 전반적인 시설이 노후된 경우
- 구조 자체를 바꾸고 싶을 만큼 불편함이 있는 경우
- 집값을 올리기 위해 큰 규모의 리모델링이 필요한 경우
- 오래 거주할 집으로 다시 새롭게 단장하려는 경우
전체 리모델링은 단순히 인테리어만이 아니라, 기능과 구조까지 재설계하는 것이기 때문에 시간, 비용, 계획이 더 많이 들어갑니다. 하지만 그만큼 만족도도 큽니다.
부분 리모델링이란 무엇인가요?
부분 리모델링은 필요한 공간만 선택하여 리모델링하는 방식입니다. 예를 들어 주방만 새로 꾸미거나, 욕실만 고치는 경우입니다. 또는 벽지와 바닥만 새롭게 교체하는 경우도 있습니다.
부분 리모델링은 다음과 같은 상황에서 고려됩니다.
- 예산이 한정되어 있는 경우
- 전체는 손볼 필요가 없고, 특정 공간만 불편한 경우
- 집을 새로 사서 부분적으로만 수리를 원하는 경우
- 단기간 내에 마무리하고 싶은 경우
부분 리모델링은 비용과 공사 기간이 짧고, 생활에 불편이 적은 것이 장점입니다. 하지만 전체적인 조화를 고려하지 않으면 다른 공간과 어울리지 않는 인테리어가 될 수 있습니다.
전체 vs 부분: 선택을 쉽게 하는 핵심 팁
리모델링 범위를 결정할 때 다음과 같은 기준을 하나씩 확인하면서 판단하시면 도움이 됩니다.
3.1 현재 집 상태 점검하기
가장 먼저 해야 할 일은 현재 공간의 상태를 객관적으로 확인하는 것입니다. 다음과 같은 질문을 해보세요.
- 누수가 있거나 곰팡이가 자주 생기나요?
- 벽이나 천장에 균열이 있나요?
- 전기, 수도 배관이 자주 고장 나나요?
- 방의 배치나 구조가 불편하게 느껴지나요?
이런 문제가 많다면 전체 리모델링이 필요할 가능성이 높습니다. 하지만 외관은 낡았지만 기능에는 문제가 없고, 한두 공간만 불편하다면 부분 리모델링이 더 적합할 수 있습니다.
3.2 예산을 현실적으로 설정하기
리모델링은 예산이 매우 중요한 요소입니다. 일반적으로 전체 리모델링은 부분 리모델링보다 훨씬 많은 비용이 듭니다. 그래서 다음과 같은 방식으로 접근하면 좋습니다.
- 전체 리모델링 예산이 부담되지만 꼭 하고 싶다면, 우선순위를 정한 후 1차, 2차로 나눠서 진행할 수 있습니다.
- 부분 리모델링이라 하더라도 원하는 마감재나 가전제품이 고급일 경우 생각보다 비용이 높아질 수 있기 때문에 사전에 충분한 비교와 상담이 필요합니다.
- 리모델링 업체에 예산을 먼저 제시하고 그 안에서 가능한 범위의 디자인 제안을 받는 방식도 추천됩니다.
3.3 거주 계획과 목적 생각하기
당장 거주할 집인지, 임대를 줄 목적인지, 몇 년 후 이사할 계획이 있는지도 중요한 판단 기준이 됩니다.
- 장기 거주를 계획 중이라면 전체 리모델링이 더 효율적일 수 있습니다. 처음에 한 번 제대로 고쳐두면 추후 유지·보수에 드는 비용이 줄어듭니다.
- 단기 거주 후 매매 예정이라면 부분 리모델링을 통해 최소 비용으로 집의 가치를 높이는 것이 효과적일 수 있습니다.
- 임대용이라면 입주자에게 매력적으로 보일 수 있는 핵심 공간만 부분 리모델링을 하는 것이 비용 대비 효과가 높습니다.
3.4 생활 불편 정도 체크하기
현재 거주 중이라면 얼마나 생활이 불편한지 스스로 점검해보세요. 전체 리모델링은 거주 중에는 어렵기 때문에 이사를 하거나 이중 생활을 해야 할 수도 있습니다.
- 주방과 욕실 공사가 동시에 진행되면 생활이 매우 어려워집니다.
- 이사나 임시 거주지가 가능하지 않다면 부분 리모델링을 선택하는 것이 현실적입니다.
- 반대로 신규 입주 전이거나 공실 상태라면 전체 리모델링을 한 번에 해두는 것이 시간과 비용을 절약할 수 있는 방법입니다.
- 실생활 예시로 이해해보기
예시 1: 20년 된 아파트에서 오래 살 계획인 경우
→ 전기 배선, 수도 배관, 창호, 욕실 타일 등 기초 설비가 모두 노후되었고, 구조도 불편한 경우에는 전체 리모델링이 필요합니다.
예시 2: 주방 수납만 불편하고, 나머지는 깔끔한 경우
→ 주방만 부분 리모델링을 통해 최신 설비로 교체하고, 수납 공간을 추가하는 것이 효율적입니다.
예시 3: 곧 이사할 예정인데 집이 너무 낡아 보임
→ 벽지, 바닥, 조명만 깔끔하게 교체하는 부분 리모델링으로 매매가를 높이고, 집의 인상을 개선할 수 있습니다.
- 전문가 상담은 선택이 아닌 필수
리모델링은 단순히 예쁜 공간을 만드는 일이 아닙니다. 전기, 수도, 내구성, 동선, 구조 안전성 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 하는 종합 설계 작업입니다. 따라서 전문가의 상담을 통해 본인의 조건에 맞는 리모델링 계획을 수립하는 것이 매우 중요합니다.
특히 아래와 같은 서비스를 요청해보면 좋습니다.
- 현재 구조와 기능의 진단 보고서
- 예산에 맞춘 전체/부분 리모델링 시뮬레이션
- 공간별 예상 공사 기간과 비용 비교
- 마감재, 조명, 가구의 조화로운 제안
- 전문가와 상담을 하며 본인의 예산, 목적, 생활 환경, 취향에 맞는 방향으로 범위를 설정하는 것이 가장 안전하고 현명한 방법입니다.
리모델링의 범위는 단순히 큰 것이 좋은가, 작은 것이 편한가로 결정할 수 있는 문제가 아닙니다. 현재 집의 상태, 예산, 생활 환경, 목적, 거주 계획 등 다양한 요소를 조합해 판단해야 합니다. 본인의 상황을 정확히 진단하고, 현실적인 판단 기준을 세운다면 ‘전체 리모델링’이든 ‘부분 리모델링’이든 후회 없는 결과를 얻을 수 있습니다.
리모델링은 집을 다시 살아 숨 쉬게 만드는 기회입니다. 신중하되 과감하게 선택하시길 바랍니다.